等価交換で土地活用

等価交換で土地活用

等価交換って一体何なのでしょうか?等価交換も土地活用のひとつですが、詳細まで理解している人は少ないでしょう。ここでは等価交換について解説します。

等価交換とは

等価交換とは、土地に不動産会社の負担で建物を建てた上で売却し、土地の価格に見合ったマンションの権利を不動産会社から取得する方法のことを言います。大まかな流れとしては、土地を不動産に売却し、不動産会社が費用を負担した上でその土地にマンションを建てます。マンションが建ったら、マンションの一部を取得する形になるのです。

土地を提供することで、建物の一部と土地の共有持分を取得することを等価交換と言うのです。土地があって、マンション収入を得たいんだけど、マンション建設のリスクを負いたくない不動産オーナーに適している土地活用方法と言えるでしょう。

等価交換のメリット

等価交換の注意点