不動産売却とは

不動産売却とは

不動産売却とは、自身の所有する不動産(自宅やアパート、マンション、土地)を売却して資金を得ることである。不動産売却が必要なケースは大きく分けて2種類有り、「買い替え」「住み替え」「不必要な不動産の処分」などの計画的な不動産売却と、「相続税支払いの資金が必要」「借金・ローンの返済に資金が必要」「離婚したので資金が必要」などの突発的な不動産売却がある。後者の突発的な不動産売却のケースが多く時間的余裕がない場合もあるが、高額なものであるため、不動産売却は不動版売却の業者に依頼されることが多くなる。

不動産会社への不動産売却の場合、不動産会社が購入者を探す「仲介」と不動産会社が買い取る「買取」があり、「仲介」の場合は、購入希望者が見つかるまでに数ヶ月が要することもある。また、「仲介」をした不動産外車に仲介手数料(3%)も支払う必要がある。広告宣伝をした場合は「広告料」が必要になることもある。

逆に不動産会社が買い取る「買取」の場合は、不動産会社自身が購入者となるため、時間はかからず、手数料なども必要がない代わりに買取価格が低くなるのである。

「買取」と「仲介」を選ぶのは、はじめに説明した時間的余裕があるか、どうかで決まる場合が多く、時間的余裕がなければ「買取」を選ぶケースが多い。

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