家具家電付きで空室対策

家具家電付きで空室対策

今では珍しくなくなった家具や家電が付いているマンションですが、これも空室対策方法の一つといえます。特に単身赴任や短期の海外留学などで利用する方が増える空室対策といえます。

家具家電付きにするメリット

他の賃貸物件と差別化することで賃料を高く設定できる

クーラーを常備しているところは多いですが、それ以外にも、テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、ソファー、ベッド、カーテンなどの家具をそろえることで、新しく家具の購入をしたくない、その地域での滞在時間が限られている人には魅力的な物件になるのです。

家具家電は、レンタル・リース契約で

じゃあ、家具と家電を戸数分買うの?という疑問がありますが、買ってしまうと大きなデメリットになります。資産になってしまうため、税金対策がしにくい、不要になった時の廃棄コストもばかにならない、家具や家電が要らない人、自分で持っている人にはマイナスになってしまうなどデメリットが多いのです。

しかし、家具家電の法人向けのレンタルサービスを利用すれば、リース契約なので、家賃に対して上乗せした分の支払いで対応できます。また、その費用分は経費計上が可能なため税金対策にもなるのです。また、家電・家具の配送・設置・撤去から、商品の不具合まで対応してくれる業者が多いので負担も軽くなります。

まずは、所有している物件のエリアが家具家電付きのニーズがあるのか、不動産会社と相談の上、少しずつ導入してみるのも賢い方法と言えるでしょう。

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賃貸管理/土地活用に使える注目サービス

土地活用の情報収集/相談

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