リロケーションのメリット・デメリット

リロケーションのメリット・デメリット

リロケーションで物件を貸す場合に、入居者から見たメリット・デメリットはどういったものがあるでしょうか?入居者視点のメリット・デメリットを把握すると、リロケーションの特徴がわかります。

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リロケーションの流れ

リロケーションの流れ

リロケーションを実際に利用するときには、どのような流れになるのでしょうか?ここではリロケーションの流れについて解説します。

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リロケーションの賃料

リロケーションの賃料

リロケーションは、転勤などで持ち家を一定期間あける際に、賃貸物件として貸し出すいわば期間限定の賃貸経営といえます。リロケーションで貸すときの賃料は、一般的な賃貸経営の賃料と差があるのでしょうか?

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リロケーション会社の手数料

リロケーション会社の手数料

一般的な賃貸管理会社と比べてリロケーション会社の手数料はどうなっているのだろうか。賃貸管理とはビジネスモデルが違うため、手数料の成り立ちも違っているのである。

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リロケーションとは

リロケーションとは

転勤や海外赴任される方の持ち家(留守宅)を一定期間に限定して賃貸するサービスのことである。賃貸管理やサブリースの場合は、投資用の不動産オーナーが対象のサービスであったが、リロケーションのサービスは、マンションや戸建て住宅を購入しているが転勤や海外赴任をしなければならなくなって、持ち家を貸したい個人が対象。ただし、転勤をさせる法人の人事や総務が利用し、自社の社員にリロケーションサービスを紹介するケースもある。

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賃貸管理/土地活用に使える注目サービス

土地活用の情報収集/相談

土地活用&賃貸経営比較.com
土地活用&賃貸経営比較.comウェブサイト

土地活用の資料を無料で一括請求できるサイト。積水ハウス、旭化成ホームズ、住友不動産、三井のリパーク、新日本建設などの大手企業が参画し、複数の土地活用の成功事例などが掲載された資料・パンフレットを一括で、無料で集められる。

  • 土地活用の資料を無料で一括請求できる
  • 大手企業が参画している信頼性
  • 土地活用の成功には資料の比較検討が大切
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コスト削減/経費削減

管理費見直しドットコム
管理費見直しドットコムウェブサイト

管理費見直しドットコムは、不動産オーナーが複数の管理会社に一括で無料見積依頼をすることが可能な一括見積サービス。8割の方が管理費の削減に成功。見積自体は無料なので、管理費の適正チェックにも活用されている。

不動産管理会社によって、管理費というのは大きな差がある一方、安ければ良いというものではないため、慎重に選ぶ必要がある。

  • 一括見積もりによって管理費の削減が可能
  • 8割の方が管理費用の削減に成功
  • 見積もり自体は無料で、発注しなくてもOK
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空室対策/賃料アップ/長期入居

収益不動産リノベーション
収益不動産リノベーションウェブサイト

収益不動産リノベーションとは、MEコーポレーションが手がける不動産オーナー向けのひと部屋まるごとリノベーションのこと。35万円という低価格で最先端の部屋にリノベーション。空室対策や賃料アップに活躍する!

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  • 一室35万円の定額で追加料金一切なし
  • 1級建築士の有資格者が担当
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賃貸物件収益アップ/太陽光発電で土地活用

ソーラーパーク
ソーラーパークウェブサイト

ソーラーパークとは、太陽光発電での土地活用サービス。10%前後の高利回りを実現し、立地の悪い土地での収益化や賃貸物件や店舗、工場などの屋根を活用して収益性アップが可能。1万件を超える施工実績と保証が充実していることも人気の理由

  • 太陽光発電での土地活用サービス
  • 10%前後の高利回りを実現している
  • 立地が悪い土地での収益化も可能
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空室対策/賃料アップ/長期入居

優良リフォーム業者紹介サイト「ホームプロ」
優良リフォーム業者紹介サイト「ホームプロ」ウェブサイト

ホームプロは、優良なリフォーム業者の紹介サイト。利用実績4年連続No.1の実績を誇り、複数の優良リフォーム業者の見積を比較検討することが可能。業者の評価を公開し、工事完成保証がつくなど、サービスレベルも非常に高い。

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資金調達

不動産担保ローン「スター不動産担保ローン」

東京スター銀行の不動産担保ローン。金利が変動金利や固定金利を選択できるため、変動金利であれば業界トップクラスの低金利での借入が可能。家族所有の不動産も担保設定可能。最大1億円までの融資で不動産投資にも活躍!

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  • 金利は低金利
  • 最大1億円までの借入が可能
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